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近年來，湖北法院認(rèn)真貫徹落實(shí)關(guān)于營造法治化營商環(huán)境工作要求，把為企業(yè)辦實(shí)事辦好事、幫助企業(yè)解決實(shí)際困難作為活動(dòng)的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，運(yùn)用司法手段保護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。

從劍拔弩張到握手言和

10月28日下午，在宜昌中院民二庭法官主持下，湖北某酒店管理公司的法定代表人與某連鎖酒店的經(jīng)營者趙某在調(diào)解室簽署了調(diào)解協(xié)議，并當(dāng)場履行了一筆60萬元的付款義務(wù)。

自此，雙方近兩年的酒店經(jīng)營合同紛爭始于新冠肺炎疫情，終于法庭依法調(diào)解。

事情回溯到2015年，湖北某酒店管理公司引進(jìn)外來投資者趙某，雙方簽訂《酒店承包經(jīng)營合同》，由趙某承租位于主城區(qū)東山大道的某藝術(shù)酒店，并投資600多萬元，將酒店升級(jí)打造為“某連鎖酒店”。酒店一直正常運(yùn)營，直至2020年初，突如其來的疫情來襲，酒店不得不關(guān)門歇業(yè)。

2020年4月以后，各行各業(yè)逐步復(fù)工復(fù)產(chǎn)。某酒店管理公司不斷催促趙某重整開業(yè)，但趙某考慮到酒店經(jīng)營已滿五年，已屆裝修周期，且疫情狀況不明朗，酒店業(yè)前景不樂觀，貿(mào)然開業(yè)，還要重新投入近百萬的裝修資金，只會(huì)讓本就困難重重的經(jīng)營雪上加霜。

然而，某酒店管理公司認(rèn)為唯有重新開門，才會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營收入，自己租金收入和前期投入的1000多萬裝修成本，才能回本。

雙方都不想擴(kuò)大自己的損失，無法達(dá)成共識(shí)，酒店開門遙遙無期。為保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，雙方均派人駐守酒店，結(jié)果矛盾沖突不斷升級(jí)，派出所多次出警制止。

2021年2月，某酒店管理有限公司向一審法院提起訴訟，要求趙某騰退酒店，支付欠繳租金200多萬元，并沒收保證金。

趙某立即提起反訴，要求某酒店管理公司賠償自己的裝修殘值300多萬元，并承擔(dān)違約責(zé)任。一審法院支持了某酒店管理公司的本訴請(qǐng)求，駁回了趙某的反訴請(qǐng)求。趙某不服，提起上訴。

2021年8月，案件上訴至宜昌中院，法官二審開庭充分聆聽了雙方意見，厘清雙方紛爭始末，合議庭認(rèn)為，受疫情影響特別嚴(yán)重的行業(yè)內(nèi)糾紛，在劃定責(zé)任時(shí)應(yīng)充分考量疫情對(duì)合同的沖擊力，宜按照公平原則合理分擔(dān)。承辦法官通過辯法析理，分析利弊，引導(dǎo)雙方打破合同僵局，主導(dǎo)制定以裝修殘值折抵欠付租金，以及一攬子打包解決租賃遺留問題的和解方案。經(jīng)過2個(gè)月的反復(fù)耐心磋商，終于把雙方的所有癥結(jié)逐一化解。

執(zhí)行有力度，司法有溫度

11月30日下午四點(diǎn)，一陣急促的電話鈴聲響起，“吳法官，我找到被執(zhí)行人某制鹽公司的法定代表人林某了，他在武漢某酒店開會(huì)，希望法院快點(diǎn)派人過來，錯(cuò)過這次機(jī)會(huì)再想找到他不知何年何月了”。

申請(qǐng)執(zhí)行人湖北某物資公司與被執(zhí)行人某制鹽公司買賣合同糾紛一案，由孝感市云夢(mèng)法院執(zhí)行。經(jīng)查明，除已被輪候查封且不宜處置的登記在被執(zhí)行人某制鹽公司名下的土地使用權(quán)及房產(chǎn)外，未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人某制鹽公司有其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。同時(shí)因?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)下行，鹽行業(yè)改革縱深推進(jìn)，市場競爭激烈，內(nèi)外多重因素交織影響，導(dǎo)致某制鹽公司大幅虧損，生產(chǎn)經(jīng)營舉步維艱，企業(yè)面臨生死存亡的困境。

云夢(mèng)法院執(zhí)行局多次組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，最終達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，但被執(zhí)行人某制鹽公司未按照?qǐng)?zhí)行和解協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。

執(zhí)行法官接到申請(qǐng)執(zhí)行人湖北某物資公司的委托代理人楊某的電話后，立即向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，執(zhí)行法官立即前往武漢某酒店對(duì)林某進(jìn)行拘傳。

由于雙方當(dāng)事人之間矛盾頗多、言辭激烈，交談內(nèi)容從如何解決案件糾紛轉(zhuǎn)變?yōu)榛ピV不滿，經(jīng)過長達(dá)兩個(gè)小時(shí)協(xié)商未果后，執(zhí)行工作陷入僵局。

執(zhí)行法官以法釋理，安排雙方當(dāng)事人進(jìn)行交流談心，主持制定了一套符合實(shí)際情況的付款方案，雙方當(dāng)事人在執(zhí)行和解協(xié)議上簽字、蓋章，案件執(zhí)行告一段落。

次日，某制鹽公司如約向云夢(mèng)法院履行了執(zhí)行和解協(xié)議中約定的100萬元給付義務(wù)。