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 “100萬元公積金貸款到賬了！企業重整有望了。”日前，位于十堰的一家房地產公司收到兩筆住房公積金貸款，工作人員難掩激動。

 2021年，因資金鏈斷裂，該公司開發的某樓盤項目全面停工，公司也陷入多重危機。

 一方面，項目遭遇“公積金停貸”。因項目停工，許多意向購房者無法辦理公積金貸款，轉而購買其他樓盤房屋。銷售資金無法回籠，項目無法獲得循環動力。

 另一方面，因無法清償到期債務，公司債權人申請啟動訴訟、執行程序，公司名下資產面臨大量執行措施。

 對深陷困境但仍具有挽救價值和市場前景的企業來說，破產重整是一道黑夜里的曙光。

 2022年11月，十堰市中級人民法院裁定受理對該房地產公司的重整申請，以期通過司法重整程序，建立破產重整制度保護屏障，保障購房者及債權人合法權益。

 讓財產價值最大化、債權清償比例最大化，是司法機關辦理破產重整案件的共同目標。

 為實現這一目標，2023年10月，十堰中院與十堰市住房公積金中心共同發布《關于涉破產企業公積金貸款事項指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。

 《指導意見》明確提出，公積金中心應優化破產程序中公積金貸款支持政策，合理確定貸款條件、優化貸款流程、提高資金運行效率，開通破產房地產企業開發項目個人住房公積金按揭貸款綠色通道，促進破產房地產企業快速去化（即銷售）籌措續建資金和償債資金。

 本案中，《指導意見》的及時出臺，發揮了重要作用。

 “涉房地產案件與民生息息相關，這起重組案是本院近年來通過府院聯動機制辦理的首起破產房企公積金放貸成功案件，社會關注度很高。”該案件承辦法官說。

 根據《指導意見》，該房地產公司獲批開通公積金貸款綠色通道。

 不久前，第一批兩筆公積金貸款共計100萬元發放至公司專戶，意味著該樓盤房屋已恢復公積金貸款購買渠道。

 “能夠辦理公積金貸款，將吸引更多意向購房者，增加銷售資金回籠。項目可以繼續建設，屆時可按期交房，對購房者、對債權人、對公司，都有益處。”案件承辦法官說。

 如今，公司重整方案已確定，銷售率開始回升，各方面向好發展。

 據了解，截至目前，住房公積金貸款對破產房地產企業發放在我省尚屬首例，在全國亦屬率先試水。

 “我們希望，充分發揮司法能動性與行政配套保障性作用，與公積金中心相互協作，共同推動關于涉破產企業公積金貸款事項落地執行。”十堰中院分管負責人說，下階段，該院將繼續加強與機制成員單位協作，推動府院協調機制制度化、常態化、實質化運行，進一步提升破產案件審判質效，助力法治化營商環境建設。