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源起股權轉讓，用地欠付租金

2013年4月，方某以通過競價成為某石化設備有限公司老板，根據協議欠付轉讓方戴某25.4萬元。同時為滿足公司生產經營擴大需求，方某還以公司名義與戴某名下的某膠合板廠簽訂租地合同。不料之后，方某在僅支付了前兩年的租金后便陷入資金周轉不靈的困境，無力支付后續租金。戴某和該膠合板廠遂到該院起訴。2016年底，該院判決解除兩廠土地租賃合同，責令方某的石化設備有限公司返還租賃土地及三年租金19.8萬元，判決方某夫妻支付戴某股權轉讓款及利息45萬余元。

執行幾經波折，法院苦尋良策

2017年8月，因方某等遲遲不履行執行義務，戴某及膠合板廠向該院申請強制執行。該院執行干警細細分析案情后理清思路，決定把復雜問題簡單化，將兩案合并執行。一開始，該院向方某夫妻發出執行通知書、財產報告令，要求他們如實報告財產情況，限期履行給付義務，并說明了逾期不履行的法律后果。后因被執行人遲遲不主動履行義務，該院便組織雙方當事人面對面協商。申請執行人戴某稱，現在已不相信方某，希望他遷走廠房。被執行人方某表示，若執意將廠房遷出，自己的公司將面臨巨大虧損，無法正常運作，工人都會失業，并且還會增加額外的拆除經費，加重債務負擔。該院為切實維護雙方合法權益，亦認為遷出廠房不利于企業生存發展，轉而尋求更好的執行良方。

評估廠房設備，企業經營持續

2017年9月，該院執行干警向戴某了解到方某在膠合板廠土地上還有一批機械設備可供生產。經過多次組織雙方促進執行工作，戴某同意將廠房及設備等評估后抵價給膠合板廠。2018年7月，該院委托黃岡某房地產評估公司、某資產評估事務所對方某名下廠房及設備等進行評估，估價總計60.4萬余元。

2018年11月28日，在該院組織協調下，執行雙方當事人戴某、方某等共同協商，將方某石化設備有限公司廠房及設備以評估價抵償給戴某，膠合板廠土地的租金也從中清償。據了解，方某在別處重新租了土地，工廠經過法院執行已經重新運轉起來，工人們不用擔心被遣散，兩起案件終于圓滿執結。