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2015年5月，被告十堰某實業(yè)公司與原告老河口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱農(nóng)商行）簽訂了一份最高額抵押合同，被告某某實業(yè)公司將自己名下的位于十堰市一處房屋為抵押，為被告十堰某貿(mào)易公司在原告農(nóng)商行的貸款提供抵押擔(dān)保。2016年6月，被告貿(mào)易公司與原告農(nóng)商行簽訂了一份流動資金借款合同，原告履行了2792萬元的貸款發(fā)放義務(wù)。借款合同到期后，貿(mào)易公司拖欠2786萬本金及利息未還。農(nóng)商行多次催收無果，遂將實業(yè)公司、貿(mào)易公司及公司負(fù)責(zé)人訴至法院。

經(jīng)審理查明，法院依法判決被告貿(mào)易公司于判決生效之日起十日內(nèi)向原告農(nóng)商行償還借款本金2786萬元，并支付自欠款之日起至判決確定的給付之日止的利息和罰息。判決生效后，被告貿(mào)易公司仍未還款。2019年4月，農(nóng)商行向法院申請強制執(zhí)行。

為盡快幫助農(nóng)商行追回貸款，依法保護(hù)金融債權(quán)，市法院執(zhí)行干警多次奔赴十堰市，送達(dá)財產(chǎn)報告令、執(zhí)行通知書等法律文書，并向公司負(fù)責(zé)人說明執(zhí)行依據(jù)及拒不履行法律文書確定義務(wù)的后果。貿(mào)易公司在收到執(zhí)行通知后，表示愿意配合法院執(zhí)行工作，但當(dāng)前公司無力一次性償還銀行2700余萬元貸款。

執(zhí)行干警通過執(zhí)行“總對總”查控系統(tǒng)對貿(mào)易公司及其負(fù)責(zé)人名下數(shù)家銀行賬戶進(jìn)行了查控凍結(jié)，但發(fā)現(xiàn)其銀行賬戶中確無足額存款償還貸款。按照判決確定的內(nèi)容，執(zhí)行干警依法對實業(yè)公司為貿(mào)易公司提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

執(zhí)行過程中，干警發(fā)現(xiàn)該處房產(chǎn)因其他執(zhí)行案件已被十堰中院查封。因該起執(zhí)行案件中，農(nóng)商行對該查封房產(chǎn)享有順位在先的擔(dān)保物權(quán)，執(zhí)行干警立刻與十堰中院取得聯(lián)系，按照《最高人民法院關(guān)于首先查封法院與優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院處分查封財產(chǎn)有關(guān)問題的批復(fù)》之規(guī)定，向十堰中院發(fā)出商請移送函，將查封房產(chǎn)移送老河口法院執(zhí)行，由老河口法院辦理對該房產(chǎn)的續(xù)封、解封和變現(xiàn)分配等后續(xù)工作。

干警實地走訪調(diào)查了該公司的抵押房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)該處房產(chǎn)建造在一河道上，無土地使用權(quán)證，現(xiàn)由一家超市租賃經(jīng)營，并對房屋進(jìn)行了設(shè)計加蓋，存在較多瑕疵。為了盡快將房產(chǎn)變現(xiàn)，幫助金融機構(gòu)及早收回貸款，執(zhí)行干警組織雙方進(jìn)行議價并最終確定起拍價為人民幣3160萬元。

5月31日，該處房產(chǎn)在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上線拍賣。經(jīng)過一個月的網(wǎng)絡(luò)咨詢、展示看樣，最終在7月1日，十堰某超市以3160萬人民幣的價格在公開競價中勝出，成功購得該處房產(chǎn)。7月17日款項到位后，市法院執(zhí)行干警送款上門，將3160萬元執(zhí)行款發(fā)放到申請執(zhí)行人手中。該案3160萬元執(zhí)行款從申請執(zhí)行到司法網(wǎng)拍僅用時3個月便全部到位。