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9月20日上午，武漢市硚口區(qū)法院執(zhí)行局在法警大隊(duì)的配合下，出動(dòng)干警30余人，車(chē)輛8臺(tái)，來(lái)到位于武漢市硚口區(qū)的淘瑪商廈，對(duì)租賃該商廈1到3層的淘瑪商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)淘瑪公司）開(kāi)展強(qiáng)制騰退行動(dòng)。

2011年至2014年期間，淘瑪公司先后同武漢市武漢制鏡廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)制鏡廠）、健民藥業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)健民集團(tuán)）以及武漢市土產(chǎn)建材公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土產(chǎn)公司）簽訂租賃合同，租賃三家企業(yè)位于淘瑪商廈的房屋建筑面積共計(jì)約4500平方米。在租賃期間，淘瑪公司對(duì)租賃的房屋進(jìn)行了裝修改建，將原有的房屋分割成單獨(dú)的鋪面進(jìn)行出租。2015年起，由于經(jīng)營(yíng)不善，淘瑪公司開(kāi)始拖欠三家企業(yè)的租金。2016年開(kāi)始，三家企業(yè)經(jīng)與淘瑪公司多次協(xié)商和催告無(wú)果后，分別將淘瑪公司起訴到硚口法院，要求與淘瑪公司解除租賃合同，淘瑪公司騰退租賃的房屋并支付拖欠的房租、違約金等。幾起案件經(jīng)過(guò)硚口法院一審，法院判決支持三家企業(yè)的訴求。而淘瑪公司提起的上訴，也均被武漢市中級(jí)人民法院二審駁回。

判決生效后，淘瑪公司繼續(xù)拖延履行法院的生效判決。三家企業(yè)分別向硚口法院執(zhí)行局申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。由于騰退事關(guān)眾多商鋪?zhàn)鈶舻睦?，硚口法院召集三家企業(yè)和淘瑪公司進(jìn)行了多次協(xié)商。在協(xié)商期間，淘瑪公司的態(tài)度依然曖昧，玩起了“拖”字決，只表示由于租賃期間公司也投入了大量資金對(duì)商廈進(jìn)行了改建，目前騰退后不僅投資無(wú)法收回，還要蒙受重大的經(jīng)濟(jì)損失。而三家企業(yè)，特別是土產(chǎn)公司和制鏡廠表示，由于淘瑪公司長(zhǎng)期拖欠租金，導(dǎo)致兩家企業(yè)連為員工繳納社保的錢(qián)都拿不出來(lái)，企業(yè)員工意見(jiàn)很大，堅(jiān)決要求法院盡快執(zhí)行。只不過(guò)，經(jīng)過(guò)法院調(diào)解，三家企業(yè)都表示，同意原有租戶繼續(xù)租賃商廈的商鋪，并且保持原有租金不變。待租賃合同到期后，所有租戶再同三家企業(yè)重新簽訂租賃合同。至于淘瑪公司裝修改建的支出費(fèi)用，因?yàn)樘袁敼静⑽凑鞯闷髽I(yè)的同意，所以企業(yè)不同意給予補(bǔ)償。鑒于幾方的矛盾不可調(diào)和，法院決定依法實(shí)施強(qiáng)制騰退行動(dòng)，同時(shí)，法院考慮到三起案件的被執(zhí)行人都是同一法人，硚口法院執(zhí)行局決定合并統(tǒng)一執(zhí)行。

9月20日上午10點(diǎn)，硚口法院的干警來(lái)到了商廈，依法開(kāi)展強(qiáng)制騰退行動(dòng)。執(zhí)行干警們來(lái)到了位于商廈三樓的淘瑪公司物業(yè)管理辦公室，然而令人沒(méi)有想到的是，在頭一天電話中還答應(yīng)配合法院工作的被執(zhí)行人的法人代表不僅沒(méi)有出面，連辦公室也已經(jīng)騰空了。法官?gòu)呐赃厧酌虘艨谥械弥?，被?zhí)行人昨天晚上連夜將三樓的物品搬到了二樓的一間倉(cāng)庫(kù)中，與法院玩起了“新戰(zhàn)術(shù)”。由于不能確定具體的倉(cāng)庫(kù)位置，執(zhí)行法官與被執(zhí)行人法人代表聯(lián)系，結(jié)果對(duì)方表示，已經(jīng)將物業(yè)辦公室內(nèi)的物品從商廈中搬離，并且當(dāng)天上午臨時(shí)有事不能到現(xiàn)場(chǎng)配合法院的騰退行動(dòng)。鑒于被執(zhí)行人拒不到場(chǎng)，法院決定依法強(qiáng)制執(zhí)行。干警們首先將位于三樓的物業(yè)辦公室強(qiáng)行打開(kāi)，并交給申請(qǐng)人邀請(qǐng)的物業(yè)管理人員接管。接下來(lái)，干警們又來(lái)到位于商廈后方的消防室和監(jiān)控室，在法官的強(qiáng)力要求下，一名自稱(chēng)是淘瑪公司物業(yè)管理員的人員被迫將兩間房門(mén)打開(kāi)，在法官的監(jiān)督下，將室內(nèi)的私人物品清空，并將房屋交接給申請(qǐng)人。直到此時(shí)，一直在旁觀群眾里扮演“路人甲”的幾名淘瑪公司聘請(qǐng)的物業(yè)管理人員終于露面了，他們看到今天法院動(dòng)了真格，知道拖延下去也沒(méi)有什么意義，主動(dòng)向法官表示，會(huì)將消防室和監(jiān)控室內(nèi)的物品清退出來(lái)。同時(shí)，在法官的詢問(wèn)下，他們也承認(rèn)了連夜將三樓物業(yè)辦公室的物品搬到商廈二樓一間倉(cāng)庫(kù)的事實(shí)。在掌握了詳盡情況后，執(zhí)行法官又再次來(lái)到位于商廈二樓的倉(cāng)庫(kù)，在將門(mén)鎖打開(kāi)后，依法對(duì)室內(nèi)物品進(jìn)行了清點(diǎn)登記，安排人員將相關(guān)辦公家具物品重新搬回到三樓的物業(yè)辦公室，交由申請(qǐng)人暫行保管。在一組干警忙著騰退商廈的同時(shí)，另一組的執(zhí)行法官則帶領(lǐng)申請(qǐng)人，來(lái)到在商廈經(jīng)營(yíng)的商戶之中，逐戶發(fā)放法院的公告，告知他們淘瑪公司與房東的租賃合同已經(jīng)解除，今后他們只需要向房東繳納房租和續(xù)簽合同，并且配合好新進(jìn)駐的物業(yè)管理公司的工作，共同確保交接期間商廈正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

中午12點(diǎn)鐘，硚口法院的干警們順利完成了商廈的騰退工作，4500平方米的商廈重新回到了三家企業(yè)的手中。