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5月15日

在荊州中院審監(jiān)一庭法官

和小區(qū)物業(yè)工作人員的見(jiàn)證下

原告甲女士和被告小乙握手言和

甲女士接受了小乙的誠(chéng)懇道歉

一場(chǎng)持續(xù)一年多的鄰里糾紛圓滿(mǎn)化解

 甲女士一家四口居住在某小區(qū)。2023年下半年，小乙租下甲女士樓上的房屋，搬入該小區(qū)，在該房屋內(nèi)從事直播活動(dòng)，直播時(shí)間為晚上八點(diǎn)至凌晨一兩點(diǎn)。經(jīng)過(guò)努力，小乙成為百萬(wàn)博主。

 甲女士認(rèn)為小乙的直播活動(dòng)嚴(yán)重影響了自己一家人的正常休息和生活，雙方就此爭(zhēng)執(zhí)不斷，經(jīng)物業(yè)、社區(qū)、派出所多次調(diào)解無(wú)果后，甲女士訴至法院，要求停止直播，排除對(duì)其生活安寧權(quán)的侵害，并要求小乙在其直播賬號(hào)上公開(kāi)道歉。一審法院認(rèn)為證據(jù)不足，駁回了甲女士的訴訟請(qǐng)求。甲女士不服，上訴至荊州中院。

          “你們每天直播到凌晨，結(jié)束后還要吃飯、洗漱、健身，動(dòng)靜太大，我們家70歲的老人在大冬天都只能被迫出門(mén)溜達(dá)，實(shí)在忍受不了這個(gè)動(dòng)靜。”

 “我們年輕人創(chuàng)業(yè)也不容易。我們已經(jīng)鋪了地毯，戴上耳機(jī)，甚至調(diào)整了直播時(shí)間，你們還是覺(jué)得吵，那我也沒(méi)有辦法了。”

          為徹底化解矛盾、調(diào)和鄰里關(guān)系，荊州中院承辦法官在接到該案件后，決定首先以調(diào)解方式處理該案件。法官通過(guò)以法為據(jù)、以理服人、以情感人，耐心地對(duì)雙方進(jìn)行勸說(shuō)和釋法明理，小乙同意提前終止租賃合同，搬離該房屋。

 甲女士認(rèn)為其家人一直深受困擾，以前與小乙溝通時(shí)也不愉快，要求小乙在其直播賬號(hào)上公開(kāi)道歉。但小乙作為粉絲量較大的博主，擔(dān)心此舉會(huì)對(duì)其直播事業(yè)產(chǎn)生不良影響，雙方互不相讓?zhuān){(diào)解一度陷入僵局。

          友好和睦的鄰里關(guān)系是社會(huì)主義核心價(jià)值觀的生動(dòng)體現(xiàn)，鄰里之間應(yīng)當(dāng)相互體諒、相互理解，在滿(mǎn)足自己生活需要的同時(shí)，兼顧相鄰權(quán)人的利益。法官勸解雙方就道歉形式爭(zhēng)執(zhí)不下實(shí)屬?zèng)]必要，繼續(xù)跟雙方做工作，經(jīng)過(guò)反復(fù)溝通，于是出現(xiàn)了文章開(kāi)頭的一幕，糾紛以調(diào)解結(jié)案。

法官說(shuō)法

 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

 現(xiàn)實(shí)生活中，樓上樓下正常生活過(guò)程中，必定會(huì)產(chǎn)生一定的聲響。樓上住戶(hù)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)履行注意義務(wù)，將聲響控制在合理范疇內(nèi)；樓下住戶(hù)對(duì)于合理限度范疇內(nèi)的聲響，也應(yīng)當(dāng)予以容忍。

 當(dāng)然，互負(fù)容忍義務(wù)是有限度的，若一些噪音已超出國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，影響相鄰權(quán)人的正常生活與安寧，受侵害的一方有權(quán)請(qǐng)求停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失等。

 那么，受侵害的一方該如何維權(quán)呢？按照“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則，受侵害的一方應(yīng)該舉證證明以下內(nèi)容：

 一是雙方之間存在不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系；

 二是被告實(shí)施了相鄰妨害行為；

 三是原告相鄰權(quán)益受到侵害；

 四是原告相鄰權(quán)益受侵害與被告行為之間存在因果關(guān)系。

證據(jù)材料一般可以是
   1.錄音或視頻證據(jù)

通過(guò)錄音或視頻錄制噪音產(chǎn)生，錄制時(shí)可以使用分貝測(cè)試儀器，證明噪聲達(dá)到法定限值。

2.交涉記錄

通過(guò)聊天記錄等保存能反映雙方因噪聲協(xié)商處理的過(guò)程。

3.反映問(wèn)題記錄

向物業(yè)、居委會(huì)、派出所等部門(mén)反映相關(guān)問(wèn)題的記錄。

4.其他證據(jù)

比如長(zhǎng)期因噪聲困擾導(dǎo)致的診療記錄等。